10月份全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%

住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9％，环比增长5.8％，实现同比、环比“双增长”。17年来，首次楼市“银十”超过“金九”。

商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。从同比数据能分析出市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，也是自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

以北京为例，来自北京市住建委的最新数据显示，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套，环比增长31%；均价5.23万元/平方米，环比增长2.4%。1.7万套的网签量也创下近19个月新高。新房方面，北京新建商品住房网签0.45万套、均价5.6万元/平方米，环比分别增长50.1%、18.2%，0.45万套的网签量是今年以来的新高。

二手房市场来看， 根据住建部数据显示，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。